FAQ-よくあるご質問-

費用について

Q . 建設にかかる総費用はどのくらいかかりますか?

A . 一般的に建築には本体価格(工事費)のほかに、建築確認費用、電気やガス工事、排水などの別途工事費、税金などの諸費用がかかります。
ファイン.住宅ではこういった諸費用は全て含まれておりますので、購入後すぐに生活できます。
こういった本体価格以外の諸費用は、おおむね総費用の20%程度必要になるといわれていますが、広さや工事内容、構造、借入金額によっても変わりますので、詳しくは弊社窓口までお気軽にお問い合わせください。

Q . 別途諸費用にはどのようなものがありますか?

A . 主に、上に挙げた別途工事費と税金を合わせたものとなります。税金には印紙税、登録免許税、不動産取得税、消費税があり、毎年かかる税金については固定資産税と、地域によって都市計画税があります。また、登記費用、火災保険、水道加入金やローン費用、祭事費なども考慮しておく必要があります。

Q . エアコンやカーテン、照明器具など後から買い足すものが多いのはちょっと…

A . 標準設備として、冷暖房インバータエアコン(省エネタイプ)を主要箇所に設置し、照明器具は全て必要な箇所に取り付けられています。 またカーテンと遮光レースも全窓に設置、システムキッチンに大型収納など、必要なものは全て標準設備となっているため、食器と布団さえあればすぐにでも新しい生活が始められます。

Q . 工事に関して追加費用がかかったりしませんか?

A . 本来は別途工事費として加算される外構工事や給排水工事ですが、ファイン.住宅では標準仕様となっているため、諸費用として必要な工事費はありません。また、オール電化対応配線、全居室TVアンテナジャック(BS配線)、電気配線工事、屋内外ガス工事なども標準設備です。詳しくは弊社ウェブサイトをご覧になるか、窓口までお問い合わせください。

設備について

Q . ファイン.住宅オリジナル床暖房とはどういったものですか?

A . ファイン.住宅の床暖房は、リビング、ダイニングだけではなく、キッチン、玄関ホール、洗面所、トイレなど、一階のほぼ全居室に施工されています。そのため床だけを暖めるのではなく、家全体を暖めます。また、深夜電力を使用することで、はるかにランニングコストを低く抑えられます。もちろん24時間タイマー制御で、運転開始時間も自由に設定できます。

Q . 基礎工事は他社とどう違うのですか?

A . 従来の基礎工法である逆T字型の布基礎に比べてベタ基礎は広い面積によって設置面にかかる圧力を低減させるため、上部からの荷重分散機構が非常に優れています。さらにベタ基礎構造は建物との一体化が布基礎に比べて大きいため、地震等の自然災害による基礎の不同沈下やずれが皆無であり、そのために基礎のひび割れや建物へ及ぼす影響は殆どありません。また、他社のほとんどが基礎と犬走りが一体型でなく後施工です。また、犬走りのない業者もあります。一体型の犬走りがあると、地震等の揺れに対して大きな力を発揮します。それに加えて大きなグリ石を全体に敷き詰めることで抜群に丈夫な基礎となります。

Q . 収納が大きいかどうか心配・・・。

A . 各居室のクローゼットはもちろん、長く使う予定のないお荷物は屋根裏収納へ、その他床下収納庫や大型下駄箱も標準で設置されているので、多い荷物でもすっきり収納できます。

工事について

Q . なぜ基礎工事が重要なのすか?

A . 基礎工事は家の土台となる部分の工事です。つまり建物全体の強度や耐久性が、基礎によって変わってくるのです。ファイン.住宅ではこれまでに蓄積してきた基礎工事の技術を、皆様の安全のために全力で取り組んできました。全ての基礎工事に鉄筋入ベタ基礎構造をどこよりも早く取り入れ、基準値を上回る耐震性能を誇ります。

Q . 万一の地震が心配なのですが、耐震性や耐久性は問題ないのでしょうか?

A . 当社では、大地震(阪神淡路大震災の2倍の大きさ)が起こった場合でも倒壊しない家づくりを行っています。工事には一級施行管理者の検査による鉄筋入ベタ基礎工法を施工し、さらにラストップ(壁耐力工法)やセーフティーウォールとよばれる地震・風揺れ吸収の金物を設置しています。また、動的診断耐震システムを実施、万全の耐震性能と耐久性能を両立しています。

Q . 見学したいのですがどうすればいいのでしょうか?

A . 弊社ウェブサイトの見学お申し込みフォームにご記入のうえ、送信してください。窓口でも常時受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。
(TEL:0773-78-2598)

Q . 資料が欲しいのですが、いただけますか?

A . 弊社ウェブサイトの資料請求お申し込みフォームにご記入のうえ、送信してください。窓口でも常時受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。
(TEL:0773-78-2598)

Q . 2世帯、3世帯住宅はありますか?

A . ゼロからご一緒に図面を作成したり、ご要望に合う2世帯、3世帯住宅の建設が可能です。詳しくは、弊社窓口までお気軽にご相談ください。
(TEL:0773-78-2598)

Q . 駐車場スペースはありますか?

A . ファイン.住宅の分譲建築には全ての家に2台から3台分の駐車スペースを確保しております。詳しくは間取り図をご参照ください。

Q . 気に入った土地を探してもらえますか?

A . これまでのノウハウ、独自のネットワークを使い、お気に入りの土地を探します。
また、住み替え等のご相談もお気軽にお問い合わせ下さい。
(TEL:0773-78-2598)

Q . 建替え検討しているのですが仮住まいがありません・・・。

A . 当社では仮住まい用の住宅をご用意しています。家賃などは一切頂いておりません。